ליווי היתרי בנייה מקצה לקצה

מה אנחנו עושים

הוצאת היתר בנייה היא פרויקט בפני עצמו. יש בו אנשי מקצוע רבים, גורמי אישור שונים ומערכת בירוקרטית שלא סולחת על טעויות. התפקיד שלנו הוא לנהל את כל זה בשבילכם.

ליווי היתרי בנייה מקצה לקצה פירושו גורם אחד שאחראי על התמונה המלאה. אנחנו בודקים מה מותר לבנות, מתאמים בין האדריכל, המהנדס והמודד, מגישים ועוקבים אחרי הבקשה ברישוי זמין, ועונים להערות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. בסוף התהליך אנחנו מטפלים גם בהשלמת התנאים ובמידת הצורך בטופס 4.

השירות מתאים לבעלי בתים פרטיים, לבעלי דירות שרוצים להרחיב, ליזמים קטנים ולמי שגילה שיש בנכס בנייה ללא היתר. הוא ניתן בכל הארץ, מול כל הוועדות המקומיות והמרחביות.

חשוב לנו להיות ברורים לגבי חלוקת התפקידים. את התוכניות עצמן מכין ומגיש עורך בקשה מוסמך, אדריכל או מהנדס. אנחנו לא מחליפים אותו. אנחנו עובדים לצדו, דואגים שהבקשה תהיה שלמה ותואמת לדרישות, ומנהלים את הקשר השוטף עם הוועדה ועם גורמי החוץ. אם עדיין אין לכם אנשי מקצוע, נעזור לכם להבין אילו תפקידים נדרשים בפרויקט שלכם.

• 8תחומי שירות ברישוי ובנייה
• 1גורם אחד שמנהל את כל התיק
• 3שנים – תוקף היתר בדרך כלל

השוואת השירותים

הטבלה מציגה הערכה כללית בלבד. משך התהליך תלוי בוועדה, במצב התכנוני של המגרש ובשאלה אם נדרשות הקלות או אישורים מיוחדים. הזמנים לא כוללים את שלב הבנייה עצמו.

כמה הערות לקריאת הטבלה. ראשית, פרויקטים רבים משלבים יותר משירות אחד. תוספת בנייה כוללת לעיתים ממ"ד, ובית פרטי עשוי לכלול גם בריכה ופרגולה. במקרים כאלה עדיף להגיש בקשה אחת מתואמת ולא כמה בקשות נפרדות. שנית, כל בקשה שדורשת הקלה עוברת פרסום ותקופת התנגדויות, וזה מאריך את הזמן גם בפרויקט קטן. שלישית, היתר לבנייה חדשה או לתוספת עשוי לחייב תשלום היטל השבחה, שמחושב לפי עליית שווי הנכס בעקבות התוכנית.